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VentaDepartamento

EN VENTA DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN EL CENTRO DE ASUNCIÓN

Gral. Diaz

OportunidadNuevo

≈ Gs. 572.615.000

10% bajo la mediana

Gs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 94.600

1Dormitorios
1Baños
1Cocheras
78 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%72
Ubicación 25%83
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 7,4 M/m²
Mediana zonaGs. 8,2 M/m²

10% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 636.792.000

≈ US$ 105.203

Rango estimadoGs. 610,5 M–Gs. 660,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Superficie 60 m2 propios UNIDAD CUENTA CON RENTA ACTIVA - 1 Dormitorio en Suite - Placar con espejo - Termo calefón - Amplio Living y Comedor Social - Split en Living y Dormitorio - Cocina Amoblada e independiente (con extractor) - amplio Balcón con vista a la ciudad - 1 Cochera techada - El Edificio cuenta con Azotea con Quinchos y Salones Climatizados - Cámara de Seguridad en todo el edificio - Servicio Guardia 24hs OBS: Esta tipología cuenta con único baño en dormitorio. (habitación en Suite) Edificio BRANKA – Iturbe entre 1ra y 2da Pyda

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Construido
78 m²
Dormitorios
1
Baños
1
Cocheras
1

Costos

Precio
US$ 94.600
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 572.615.000

Ubicación

Dirección
Edificio Branka
Ciudad
Gral. Diaz
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 601,2 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -5,7 MAño 2: Gs. 18,1 MAño 3: Gs. 42,9 MAño 4: Gs. 68,6 MAño 5: Gs. 95,4 MAño 6: Gs. 123,3 MAño 7: Gs. 152,3 MAño 8: Gs. 182,4 MAño 9: Gs. 213,8 MAño 10: Gs. 246,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 595,5 MGs. 0—Gs. 595,5 MGs. -5,7 M
2Gs. 619,3 MGs. 0—Gs. 619,3 MGs. 18,1 M
3Gs. 644,1 MGs. 0—Gs. 644,1 MGs. 42,9 M
4Gs. 669,9 MGs. 0—Gs. 669,9 MGs. 68,6 M
5Gs. 696,7 MGs. 0—Gs. 696,7 MGs. 95,4 M
6Gs. 724,5 MGs. 0—Gs. 724,5 MGs. 123,3 M
7Gs. 753,5 MGs. 0—Gs. 753,5 MGs. 152,3 M
8Gs. 783,7 MGs. 0—Gs. 783,7 MGs. 182,4 M
9Gs. 815 MGs. 0—Gs. 815 MGs. 213,8 M
10Gs. 847,6 MGs. 0—Gs. 847,6 MGs. 246,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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