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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO DE 2 HABITACIONES EN EDIFICIO ZENITH MEXICO

Gral. Diaz

Nuevo

≈ Gs. 559.903.000

7% sobre la mediana

Gs. 8,5 M/m²Precio original: US$ 92.500

2Dormitorios
2Baños
66 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%51
Ubicación 25%83
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 8,5 M/m²
Mediana zonaGs. 7,9 M/m²

7% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 521.513.000

≈ US$ 86.158

Rango estimadoGs. 505 M–Gs. 560,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En venta – Departamento de 2 dormitorios en Zenith México Ubicado en el 8vo piso (altura de piso 16), este departamento ofrece una excelente distribución y confort. Cuenta con: 2 dormitorios, uno de ellos en suite Ambos dormitorios con placares Cocina integrada Amplia sala comedor Baño social El edificio ofrece comodidades premium: portería 24 horas, piscina, quincho y vistas panorámicas a la bahía de Asunción. Precio de venta: USD 92.500 Una excelente opción para vivir o invertir en una de las zonas más cotizadas

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Construido
66 m²
Dormitorios
2
Baños
2

Costos

Precio
US$ 92.500
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 559.903.000

Ubicación

Dirección
Zenith Mexico
Ciudad
Gral. Diaz
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 587,9 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -5,6 MAño 2: Gs. 17,7 MAño 3: Gs. 41,9 MAño 4: Gs. 67,1 MAño 5: Gs. 93,3 MAño 6: Gs. 120,6 MAño 7: Gs. 148,9 MAño 8: Gs. 178,4 MAño 9: Gs. 209 MAño 10: Gs. 240,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 582,3 MGs. 0—Gs. 582,3 MGs. -5,6 M
2Gs. 605,6 MGs. 0—Gs. 605,6 MGs. 17,7 M
3Gs. 629,8 MGs. 0—Gs. 629,8 MGs. 41,9 M
4Gs. 655 MGs. 0—Gs. 655 MGs. 67,1 M
5Gs. 681,2 MGs. 0—Gs. 681,2 MGs. 93,3 M
6Gs. 708,5 MGs. 0—Gs. 708,5 MGs. 120,6 M
7Gs. 736,8 MGs. 0—Gs. 736,8 MGs. 148,9 M
8Gs. 766,3 MGs. 0—Gs. 766,3 MGs. 178,4 M
9Gs. 796,9 MGs. 0—Gs. 796,9 MGs. 209 M
10Gs. 828,8 MGs. 0—Gs. 828,8 MGs. 240,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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