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VentaDepartamento

EN VENTA DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN EL CENTRO DE ASUNCIÓN

Gral. Diaz

Nuevo

≈ Gs. 995.115.000

6% bajo la mediana

Gs. 7,2 M/m²Precio original: US$ 164.400

3Dormitorios
3Baños
1Cocheras
138 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%68
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 7,2 M/m²
Mediana zonaGs. 7,7 M/m²

6% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.064.126.000

≈ US$ 175.801

Rango estimadoGs. 1040,2 M–Gs. 1121,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Superficie 107 m2 propios UNIDAD CUENTA CON RENTA ACTIVA - 3 Dormitorios (principal en Suite) - Placares en los 3 dormitorios. - Baño Familiar - Termo calefones - Amplio Living y Comedor Social - Split en Living y Dormitorios - Cocina Amoblada e independiente (con extractor) - Lavadero (con baño de servicio) - amplio Balcón con parrilla - 1 Cochera y baulera - El Edificio cuenta con Azotea con Quinchos y Salones Climatizados - Cámara de Seguridad en todo el edificio - Servicio Guardia 24hs Edificio BRANKA – Iturbe entre 1ra y 2da Pyda

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Construido
138 m²
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
1

Costos

Precio
US$ 164.400
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 995.115.000

Ubicación

Dirección
Edificio Branka
Ciudad
Gral. Diaz
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 1044,9 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -10 MAño 2: Gs. 31,4 MAño 3: Gs. 74,5 MAño 4: Gs. 119,3 MAño 5: Gs. 165,8 MAño 6: Gs. 214,3 MAño 7: Gs. 264,6 MAño 8: Gs. 317 MAño 9: Gs. 371,5 MAño 10: Gs. 428,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1034,9 MGs. 0—Gs. 1034,9 MGs. -10 M
2Gs. 1076,3 MGs. 0—Gs. 1076,3 MGs. 31,4 M
3Gs. 1119,4 MGs. 0—Gs. 1119,4 MGs. 74,5 M
4Gs. 1164,1 MGs. 0—Gs. 1164,1 MGs. 119,3 M
5Gs. 1210,7 MGs. 0—Gs. 1210,7 MGs. 165,8 M
6Gs. 1259,1 MGs. 0—Gs. 1259,1 MGs. 214,3 M
7Gs. 1309,5 MGs. 0—Gs. 1309,5 MGs. 264,6 M
8Gs. 1361,9 MGs. 0—Gs. 1361,9 MGs. 317 M
9Gs. 1416,4 MGs. 0—Gs. 1416,4 MGs. 371,5 M
10Gs. 1473 MGs. 0—Gs. 1473 MGs. 428,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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