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VentaDepartamento

VENTA – DEPARTAMENTO 1 HABITACIÓN | EDIFICIO ZENITH MÉXICO

Gral. Diaz

Nuevo

≈ Gs. 393.446.000

4% bajo la mediana

Gs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 65.000

1Dormitorios

1Baños

50 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%64

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 7,9 M/m²

Mediana zonaGs. 8,2 M/m²

4% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 407.927.000

≈ US$ 67.392

Rango estimadoGs. 377,1 M–Gs. 422,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Departamento de 49,25 m² en el Edificio Zenith México, con excelente ubicación sobre calle México, a 1 cuadra de Rodríguez de Francia, a pasos del centro de Asunción. Cuenta con: Cocina integrada amoblada 1 habitación con placard 1 baño Hermosas vistas y vista panorámica a la Bahía de Asunción Amenities del edificio: Piscina Quincho Seguridad 24 hs Precio de venta: USD 65.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento
Piso: 6

Superficie y ambientes

Construido: 50 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 65.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 393.446.000

Ubicación

Dirección: Zenith Mexico
Ciudad: Gral. Diaz
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 413,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 409,2 M	Gs. 0	—	Gs. 409,2 M	Gs. -3,9 M
2	Gs. 425,6 M	Gs. 0	—	Gs. 425,6 M	Gs. 12,4 M
3	Gs. 442,6 M	Gs. 0	—	Gs. 442,6 M	Gs. 29,5 M
4	Gs. 460,3 M	Gs. 0	—	Gs. 460,3 M	Gs. 47,2 M
5	Gs. 478,7 M	Gs. 0	—	Gs. 478,7 M	Gs. 65,6 M
6	Gs. 497,8 M	Gs. 0	—	Gs. 497,8 M	Gs. 84,7 M
7	Gs. 517,7 M	Gs. 0	—	Gs. 517,7 M	Gs. 104,6 M
8	Gs. 538,5 M	Gs. 0	—	Gs. 538,5 M	Gs. 125,3 M
9	Gs. 560 M	Gs. 0	—	Gs. 560 M	Gs. 146,9 M
10	Gs. 582,4 M	Gs. 0	—	Gs. 582,4 M	Gs. 169,3 M