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Barrio Ycuá Sati, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.337.722.000
2% bajo la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 225.000
Se vende propiedad con ubicación privilegiada, sobre la calle Bruselas e/ Viena y Bélgica. Zona Residencial, a una cuadra de la Avda. San Martin. A pasos del eje corporativo de Asunción, rodeado de entidades financieras, locales gastronómicos y comerciales. Excelente oportunidad para Inversionistas. Dimensiones: 8.66x51 Superficie: 441.66 m2 Con oportunidad de adquirir la propiedad de al lado. Valor de las dos propiedades: 420.000 USD Dimensión de las 2 propiedades: 17.16 x 51.5 Superficie total: 883.74 m2 Plan Regulador: AR1A Área Residencial Sector A Coeficiente Clasipar.com anuncios clasificados gratis de Edificabilidad: 1,5 Nro. de Pisos: 3 Tasa de Ocupación: 60% Documentos listos a Transferir Para más información, contactanos!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 230.031
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 230.031
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.337.722.000
Barrio Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
