Alta rentabilidadNuevo
Gs. 1.190.000.000
Gs. 3,4 M/m²
VENDO LOCAL COMERCIAL EN SAN LORENZO, Av. 10 de Agosto c Saturio Ríos
Centro, San Lorenzo
Ubicación aproximada
349 m²1 baño
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Centro, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 650.000.000
16% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²≈ US$ 109,3 k
La propiedad se encuentra en una ubicación altamente transitada y comercial del centro de San Lorenzo, rodeada de Escuelas, farmacias, estaciones de servicio, locales comerciales, etc. A cuadras de la avenida Manuel Ortiz Guerrero. La edificacion es especial para Aulas, centros educativos, salones de baile Etc. Con un total de 211 m2 de construcción, habitaciones recién construidas y una estructura que permite edificar!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 129.424
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 129.424
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.190.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Centro, San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.648.159.000
Centro, San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.486.358.000
Centro, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 1.200.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Centro, San Lorenzo
Gs. 15.000.000
Gs. 82,4 k/m²
Centro, San Lorenzo
Ubicación aproximada