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VentaDepartamento

En Venta -Departamento - Carmelitas, Asunción, Paraguay

Las carmelitas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 4.297.637.000

262% sobre la mediana

Gs. 14 M/m²Precio original: US$ 710.000

4Dormitorios

3Baños

308 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%63

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 14 M/m²

Mediana zonaGs. 3,9 M/m²

262% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.188.310.000

≈ US$ 196.317

Rango estimadoGs. 492,2 M–Gs. 3159,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Departamento - Venta - Carmelitas, Asunción, Paraguay 710,000 $ ID: 143038046-74 Edificio Stratos Avenida Molas 1331Lopez - Edificio Stratos Avenida Molas 1331 Lopez - Carmelitas, Asunción, Paraguay Dpto en Edificio Stratos s/ Avda Molas López Exclusivo departamento de lujo sobre Avenida Molas Una propiedad única que combina amplitud, diseño y confort, con 308 m² propios y una espectacular terraza privada de 159 m² con piscina y quincho, ideal para disfrutar de un estilo de vida exclusivo. Planta Baja Hall de acceso. Amplio living-comedor con salida a la terraza. Suite principal con vestidor y baño con doble bacha. Dormitorio secundario con placard. Baño completo. Cocina totalmente amoblada con acceso independiente de servicio. Área de servicio completa. Lavadero independiente. Depósito. Planta Alta Dos dormitorios en suite. Baño social. Estar familiar con kitchenette. Gran terraza con Contactar Agente

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 308 m²
Dormitorios: 4
Baños: 3

Costos

Precio: US$ 710.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 4.297.637.000

Ubicación

Barrio: Las carmelitas
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 4512,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4469,5 M	Gs. 0	—	Gs. 4469,5 M	Gs. -43 M
2	Gs. 4648,3 M	Gs. 0	—	Gs. 4648,3 M	Gs. 135,8 M
3	Gs. 4834,3 M	Gs. 0	—	Gs. 4834,3 M	Gs. 321,7 M
4	Gs. 5027,6 M	Gs. 0	—	Gs. 5027,6 M	Gs. 515,1 M
5	Gs. 5228,7 M	Gs. 0	—	Gs. 5228,7 M	Gs. 716,2 M
6	Gs. 5437,9 M	Gs. 0	—	Gs. 5437,9 M	Gs. 925,4 M
7	Gs. 5655,4 M	Gs. 0	—	Gs. 5655,4 M	Gs. 1142,9 M
8	Gs. 5881,6 M	Gs. 0	—	Gs. 5881,6 M	Gs. 1369,1 M
9	Gs. 6116,9 M	Gs. 0	—	Gs. 6116,9 M	Gs. 1604,4 M
10	Gs. 6361,6 M	Gs. 0	—	Gs. 6361,6 M	Gs. 1849 M