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VentaCasa

SE VENDE PROPIEDAD EN MBURUCUYA

Santísima Trinidad, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 18.159.000

Gs. 52,8 k/m²Precio original: US$ 3.000

3Dormitorios

344 m²Construidos

387 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,8 M/m²

Rentabilidad bruta est.724,2% anual

Alquiler estimadoGs. 10.959.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.000.177.000

≈ US$ 330.443

Rango estimadoGs. 1786 M–Gs. 2411,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Dirección: Prof. Fernández 674 Casi Santísima Trinidad Ubicación https://maps.app.goo.gl/rgJU8qkcN6RwvcQq5 Superficie de Terreno 386.70 m2 Superficie de Construcción 344m2 Dimensiones 12x32 Zona de Regulación Ideal para proyecto Inmobiliario y de vivienda Características principales 3 Habitaciones Cocina independiente Quincho Jardín posterior Área de Lavado Garage para 2 vehículos Ubicación Estratégica Cerca del eje corporativo Acceso rápido a Hospitales Transporte publico cercano ID: 39712

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 387 m²
Construido: 344 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 3.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 18.159.000

Ubicación

Barrio: Santísima Trinidad
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 10.411.050/mes

ROI655,2%

Cap rate688%

Rent. bruta724,2%

Rent. neta655,2%

Recupero0,2 años

Capital invertido: Gs. 19,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 10,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 18,9 M	Gs. 124,9 M	—	Gs. 18,9 M	Gs. 124,8 M
2	Gs. 19,6 M	Gs. 249,9 M	—	Gs. 19,6 M	Gs. 250,4 M
3	Gs. 20,4 M	Gs. 374,8 M	—	Gs. 20,4 M	Gs. 376,2 M
4	Gs. 21,2 M	Gs. 499,7 M	—	Gs. 21,2 M	Gs. 501,9 M
5	Gs. 22,1 M	Gs. 624,7 M	—	Gs. 22,1 M	Gs. 627,7 M
6	Gs. 23 M	Gs. 749,6 M	—	Gs. 23 M	Gs. 753,5 M
7	Gs. 23,9 M	Gs. 874,5 M	—	Gs. 23,9 M	Gs. 879,4 M
8	Gs. 24,9 M	Gs. 999,5 M	—	Gs. 24,9 M	Gs. 1005,2 M
9	Gs. 25,8 M	Gs. 1124,4 M	—	Gs. 25,8 M	Gs. 1131,2 M
10	Gs. 26,9 M	Gs. 1249,3 M	—	Gs. 26,9 M	Gs. 1257,1 M