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Nuevo
≈ Gs. 47.626.140.000
Terreno en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
17.007 m²
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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 15.835.692.000
186% sobre la medianaGs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 2.660.000
Terreno sobre ruta en CDE con salida a dos calles 📌Km. 8 ½ en CIUDAD DEL ESTE 📐Medidas: 3.800 m2. Frente sobre avenida: 40 metros, fondo 90 metros, contrafrente con salida a calle 45 metros - Precio por m2: USD. 700. - INVERSIÓN TOTAL: USD. 2.660.000. - Ubicación: https://maps.app.goo.gl/p889vS5Gw1rKXvLb7 Se vende propiedad de importantes dimensiones, ubicado estratégicamente sobre Ruta 2, la principal via de acceso al Brasil. Con 3.800 m² de terreno, esta ubicación privilegiada garantiza alta visibilidad y gran potencial comercial o desarrollos residenciales. - 🔹 Ubicación inmejorable: ✅ A metros del Shopping Plaza City 🛍️ ✅ Cerca del exclusivo Hotel Dazzler 🏨 ✅ Próximo a la Universidad Uninorte 🎓 Ideal para desarrollos comerciales, residenciales o mixtos. ID 9517 https://www.google.com/maps/search/-25.496533,+-54.681753?entry=tts&g_ep=EgoyMDI1MDEyOS4xIPu8ASoASAFQAw%3D%3D
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 16,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16,5 mil M | Gs. -158,4 M |
| 2 | Gs. 17,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 17,1 mil M | Gs. 500,4 M |
| 3 | Gs. 17,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 17,8 mil M | Gs. 1185,5 M |
| 4 | Gs. 18,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18,5 mil M | Gs. 1898 M |
| 5 | Gs. 19,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 19,3 mil M | Gs. 2639,1 M |
| 6 | Gs. 20 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 20 mil M | Gs. 3409,7 M |
| 7 | Gs. 20,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 20,8 mil M | Gs. 4211,2 M |
| 8 | Gs. 21,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 21,7 mil M | Gs. 5044,8 M |
| 9 | Gs. 22,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 22,5 mil M | Gs. 5911,7 M |
| 10 | Gs. 23,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 23,4 mil M | Gs. 6813,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 94,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
186% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 929.247
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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186% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 929.247
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 85.000.000
Gs. 221,4 k/m²
Ciudad del Este
Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada