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VentaCasa

VendoAlquilo Hermosa Casa Mínimalista en Ycua Sati Financiamos a 3 años

Eje corporativo, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 212.000

Gs. 428,3/m²Precio original: US$ 35

2Dormitorios

495 m²Construidos

495 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,3 M/m²

Rentabilidad bruta est.88.322,1% anual

Alquiler estimadoGs. 15.593.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.602.983.000

≈ US$ 430.031

Rango estimadoGs. 1942,2 M–Gs. 3210,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis *Vendo/Alquilo Hermosa Casa Mínimalista en Ycua Sati* *Financiamos a 3 años o recibimos 1 departamento como parte de pago en zonas santa teresa* Terreno: 495 m2 Construido: 400 m2 aprox 𝙋𝙧𝙚𝙘𝙞𝙤 𝙫𝙚𝙣𝙩𝙖: *520.000 Usd* *Precio Alquiler: 3.500 usd* 𝗣𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗕𝗮𝗷𝗮: Cochera para 2 camionetas Living comedor Cocina amoblada Baño social Amplia Piscina Patio Galeria cerrada - parrilla Area de servicio 𝗣𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗔𝗹𝘁𝗮: Estar intimo 2 habitaciones que comparten un baño 1 Habitacion en suite, amplio vestidor, jacuzzi

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 495 m²
Construido: 495 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 35
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 212.000

Ubicación

Barrio: Eje corporativo
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 14.813.350/mes

ROI79.856,3%

Cap rate83.849,2%

Rent. bruta88.262,3%

Rent. neta79.856,3%

Recupero0 años

Capital invertido: Gs. 222,6 k
Alquiler efectivo: Gs. 14,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 220,5 k	Gs. 177,8 M	—	Gs. 220,5 k	Gs. 177,8 M
2	Gs. 229,3 k	Gs. 355,5 M	—	Gs. 229,3 k	Gs. 355,5 M
3	Gs. 238,5 k	Gs. 533,3 M	—	Gs. 238,5 k	Gs. 533,3 M
4	Gs. 248 k	Gs. 711 M	—	Gs. 248 k	Gs. 711,1 M
5	Gs. 257,9 k	Gs. 888,8 M	—	Gs. 257,9 k	Gs. 888,8 M
6	Gs. 268,2 k	Gs. 1066,6 M	—	Gs. 268,2 k	Gs. 1066,6 M
7	Gs. 279 k	Gs. 1244,3 M	—	Gs. 279 k	Gs. 1244,4 M
8	Gs. 290,1 k	Gs. 1422,1 M	—	Gs. 290,1 k	Gs. 1422,1 M
9	Gs. 301,7 k	Gs. 1599,8 M	—	Gs. 301,7 k	Gs. 1599,9 M
10	Gs. 313,8 k	Gs. 1777,6 M	—	Gs. 313,8 k	Gs. 1777,7 M