Venta de Departamento Insignia 06, Zona CIT, Luque

Club Internacional de Tenis, Luque

Nuevo

≈ Gs. 415.073.000

Precio original: US$ 68.573

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 8,5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Fecha de entrega: 🔜Febrero 2026 Primera etapa Febrero 2028 Segunda etapa Proyecto de 5 torres: Primera etapa 3 torres. 🏙️ 31 unidades en la Torre A. 🏙️ 31 unidades en la Torre B. 🏙️ 30 unidades en la Torre C. Segunda etapa 2 torres. 🏙️ 31 unidades en la Torre D. 🏙️ 31 unidades en la Torre E. En planta baja tenemos 🏊‍♂️ Piscina. 🏋️Gimansio. 🖥️ ZUM En la terraza de cada torre tenemos 🍔 Quincho con parrilla. Tipologías 2 dorm desde 68.573$ 2 dorm plus desde 77.300$ 3 dorm Agotado Con cochera incluida. OFRECEMOS FINANCIACIÓN PROPIA ➡️ Con entrega inicial a 60, 90 y 120 meses.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 68.573
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 415.073.000

Ubicación

Barrio: Club Internacional de Tenis
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 435,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 431,7 M	Gs. 0	—	Gs. 431,7 M	Gs. -4,2 M
2	Gs. 448,9 M	Gs. 0	—	Gs. 448,9 M	Gs. 13,1 M
3	Gs. 466,9 M	Gs. 0	—	Gs. 466,9 M	Gs. 31,1 M
4	Gs. 485,6 M	Gs. 0	—	Gs. 485,6 M	Gs. 49,8 M
5	Gs. 505 M	Gs. 0	—	Gs. 505 M	Gs. 69,2 M
6	Gs. 525,2 M	Gs. 0	—	Gs. 525,2 M	Gs. 89,4 M
7	Gs. 546,2 M	Gs. 0	—	Gs. 546,2 M	Gs. 110,4 M
8	Gs. 568,1 M	Gs. 0	—	Gs. 568,1 M	Gs. 132,2 M
9	Gs. 590,8 M	Gs. 0	—	Gs. 590,8 M	Gs. 155 M
10	Gs. 614,4 M	Gs. 0	—	Gs. 614,4 M	Gs. 178,6 M