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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Manorá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.798.036.000
16% sobre la medianaGs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 470.000
La casa se distribuye en 3 plantas: PLANTA BAJA *Hall de acceso *Estar *Baño Social *Sala - Comedor Social integrados con Chimenea *Comedor diario con Estar *Amplia Cocina *Garage techado para 2 Abierto para 2 *Piscina y amplio Patio con Jardín * Quincho cerrado y climatizado, baño social * Parrilla SUBSUELO: * Habitación de Servicio * Deposito * Baño de Servicio * Lavadero *Área de depósito con baño *Habitación en suite para visitas PLANTA ALTA: 1 dormitorio en Suite c/placar 2 dormitorios con placares y baño familiar Estar Terraza Superficie de terreno: 374 m2 Superficie construida: 420 m2 Precio: $470.000 Id: 50345
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2910 M | Gs. 207 M | — | Gs. 2910 M | Gs. 179 M |
| 2 | Gs. 3026,4 M | Gs. 414 M | — | Gs. 3026,4 M | Gs. 502,4 M |
| 3 | Gs. 3147,4 M | Gs. 620,9 M | — | Gs. 3147,4 M | Gs. 830,4 M |
| 4 | Gs. 3273,3 M | Gs. 827,9 M | — | Gs. 3273,3 M | Gs. 1163,3 M |
| 5 | Gs. 3404,2 M | Gs. 1034,9 M | — | Gs. 3404,2 M | Gs. 1501,2 M |
| 6 | Gs. 3540,4 M | Gs. 1241,9 M | — | Gs. 3540,4 M | Gs. 1844,3 M |
| 7 | Gs. 3682 M | Gs. 1448,8 M | — | Gs. 3682 M | Gs. 2192,9 M |
| 8 | Gs. 3829,3 M | Gs. 1655,8 M | — | Gs. 3829,3 M | Gs. 2547,2 M |
| 9 | Gs. 3982,5 M | Gs. 1862,8 M | — | Gs. 3982,5 M | Gs. 2907,3 M |
| 10 | Gs. 4141,8 M | Gs. 2069,8 M | — | Gs. 4141,8 M | Gs. 3273,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 404.939
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% sobre la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción