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VentaCasa

Casa en Venta – Barrio Nazareth, Asunción

Nazareth, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 1.775.000.000

≈ US$ 293,2 k

1Dormitorios

3Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa en Venta – Barrio Nazareth, Asunción A 1 cuadra de Av. Médicos del Chaco y 3 cuadras de Av. Eusebio Ayala 2 Plantas – Diseño cómodo y elegante Planta Alta: 1 Dormitorio en suite con jacuzzi e hidromasaje 2 Dormitorios con placard y A.A. Sala de estar Baño familiar Planta Baja: Amplia sala / comedor Estudio Baño social Cocina amoblada Área de servicio + depósito Galería con parrilla y lavadero Exterior: Piscina con cascada Patio amplio Estacionamiento ID: 43868 - Aparipy casi Casbio Cantero Nazareth G 1.775.000.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1
Baños: 3

Costos

Precio: Gs. 1.775.000.000

Ubicación

Barrio: Nazareth
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1863,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1846 M	Gs. 0	—	Gs. 1846 M	Gs. -17,8 M
2	Gs. 1919,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1919,8 M	Gs. 56,1 M
3	Gs. 1996,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1996,6 M	Gs. 132,9 M
4	Gs. 2076,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2076,5 M	Gs. 212,7 M
5	Gs. 2159,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2159,6 M	Gs. 295,8 M
6	Gs. 2245,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2245,9 M	Gs. 382,2 M
7	Gs. 2335,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2335,8 M	Gs. 472 M
8	Gs. 2429,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2429,2 M	Gs. 565,5 M
9	Gs. 2526,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2526,4 M	Gs. 662,6 M
10	Gs. 2627,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2627,4 M	Gs. 763,7 M