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Luque
≈ Gs. 238.131.000
12% bajo la medianaGs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 40.000
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Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 247,7 M | Gs. 18,9 M | — | Gs. 247,7 M | Gs. 16,5 M |
| 2 | Gs. 257,6 M | Gs. 37,8 M | — | Gs. 257,6 M | Gs. 45,4 M |
| 3 | Gs. 267,9 M | Gs. 56,7 M | — | Gs. 267,9 M | Gs. 74,6 M |
| 4 | Gs. 278,6 M | Gs. 75,7 M | — | Gs. 278,6 M | Gs. 104,2 M |
| 5 | Gs. 289,7 M | Gs. 94,6 M | — | Gs. 289,7 M | Gs. 134,2 M |
| 6 | Gs. 301,3 M | Gs. 113,5 M | — | Gs. 301,3 M | Gs. 164,7 M |
| 7 | Gs. 313,4 M | Gs. 132,4 M | — | Gs. 313,4 M | Gs. 195,7 M |
| 8 | Gs. 325,9 M | Gs. 151,3 M | — | Gs. 325,9 M | Gs. 227,2 M |
| 9 | Gs. 338,9 M | Gs. 170,2 M | — | Gs. 338,9 M | Gs. 259,1 M |
| 10 | Gs. 352,5 M | Gs. 189,1 M | — | Gs. 352,5 M | Gs. 291,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 45.373
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada
