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VentaTerreno

Terreno en venta en Posta Ybycua, Capiatá

Posta Ybycua, Capiatá

Nuevo

Gs. 280.000.000

56% sobre la mediana

Gs. 466,7 k/m²≈ US$ 46,3 k

600 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 467 k/m²

Mediana zonaGs. 299 k/m²

56% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 179.487.000

≈ US$ 29.653

Rango estimadoGs. 179,5 M–Gs. 195 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO TERRENO EN CAPIATÁ POSTA YBYCUA✨ 📍 Sobre asfalto Zona comercial 📐 12 metros de frente 📏 Fondo entre 12 y 50 metros 📊 Superficie total: 600m2 🔹 Terreno amplio y bien ubicado 🔹 Ideal para tinglados, depósitos o emprendimientos comerciales 🏭 🔹 También perfecto para vivienda familiar 🏡 🔹 Zona en constante crecimiento 📈 🔹 Fácil acceso y alto tránsito vehicular 🚗 INVERSION 280.000.000 💡 Excelente oportunidad de inversión UBICACION https://maps.app.goo.gl/9w51p9vVL5Nz14bd9

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 600 m²

Costos

Precio: Gs. 280.000.000

Ubicación

Dirección: - San Sebastian - Posta Ybycua, Capiata, Central, Paraguay
Barrio: Posta Ybycua
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 294 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 291,2 M	Gs. 0	—	Gs. 291,2 M	Gs. -2,8 M
2	Gs. 302,8 M	Gs. 0	—	Gs. 302,8 M	Gs. 8,8 M
3	Gs. 315 M	Gs. 0	—	Gs. 315 M	Gs. 21 M
4	Gs. 327,6 M	Gs. 0	—	Gs. 327,6 M	Gs. 33,6 M
5	Gs. 340,7 M	Gs. 0	—	Gs. 340,7 M	Gs. 46,7 M
6	Gs. 354,3 M	Gs. 0	—	Gs. 354,3 M	Gs. 60,3 M
7	Gs. 368,5 M	Gs. 0	—	Gs. 368,5 M	Gs. 74,5 M
8	Gs. 383,2 M	Gs. 0	—	Gs. 383,2 M	Gs. 89,2 M
9	Gs. 398,5 M	Gs. 0	—	Gs. 398,5 M	Gs. 104,5 M
10	Gs. 414,5 M	Gs. 0	—	Gs. 414,5 M	Gs. 120,5 M