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Oportunidad
Gs. 170.000.000
Gs. 212,5 k/m²
Terreno en venta en Posta Ybycua, Capiatá
Posta Ybycua, Capiatá
800 m²
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Posta Ybycua, Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 150.000.000
17% sobre la medianaGs. 363,2 k/m²≈ US$ 25,2 k
Terreno - Venta - Capiata, Central, Paraguay 150,000,000 ₲ ID: 143026188-102 Capiata, Central, Paraguay VENDO TERRENO EN CAPIATA VENDO TERRENO EN CAPIATÁ BARRIO VILLA MARGARITA / POSTA YBYCUA ¡Excelente oportunidad para construir la casa que soñás o realizar una inversión! 📍 Ubicado en el Barrio Villa Margarita, Ciudad de Capiatá, en una zona de constante crecimiento y con fácil acceso. 📌 Ubicación estratégica: A solo 2 km de la Ruta PY01. A 600 metros de la Ruta Capiatá Thompson Ypané. 📐 Dimensiones: 12,00 x 34,42 metros Superficie total: 413,04 m² ✅ Características: Terreno completamente con tejido Zona tranquila, ideal para vivienda. Acceso rápido a avenidas principales y servicios. 📄 Documentación: No apto para crédito bancario. 📲 ¡Consultá para más información o coordiná una visita! Una excelente oportunidad para invertir en una zona con gran proyección de crecimiento
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 894,7 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 170.000.000
Gs. 212,5 k/m²
Posta Ybycua, Capiatá
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17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 21.605
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 120.000.000
Gs. 10 M/m²
Posta Ybycua, Capiatá
Ubicación aproximada