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Ypané
≈ Gs. 6.658.611.000
7% sobre la medianaGs. 238,8 k/m²Precio original: US$ 1.118.480
Oportunidad única de inversión sobre Acceso Sur, en una ubicación estratégica de alto tránsito y gran proyección de crecimiento, ideal para desarrollo industrial, comercial o inversión extranjera. Este inmueble cuenta con una superficie total de 2 hectáreas con 7.962 m2, con posibilidad de adquisición en conjunto con otras fracciones, lo que permite múltiples opciones de explotación y desarrollo. FRACCIÓN G: 2 ha 7.962 m² 🚛 Ubicación estratégica Terreno ubicado sobre Acceso Sur, corredor clave para logística y conexión rápida hacia: Asunción Área Central Ciudades industriales y rutas principales del país Zona ideal para empresas que requieren fácil acceso para transporte pesado y distribución. ✅ Posibilidades de explotación / desarrollo Este terreno es perfecto para: Industria y logística: Parque industrial, Depósitos y centros de distribución, Plantas de producción o ensamblaje, Naves industriales, Centros de carga y logística regional. Comercio y servicios: Estación de servicio, Complejo comercial sobre ruta, Mayoristas, showrooms y retail de gran escala, Centro corporativo o de servicios. Inversión extranjera: Desarrollo de infraestructura para empresas internacionales, Proyectos de expansión industrial, Terreno apto para inversión de gran escala con alta proyección de valorización. Precio: USD 40 x m² 📲 Consultá para más información, ubicación exacta y agendamiento de visita.
Tu escenario vs. Ypané
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6925 M | Gs. 0 | — | Gs. 6925 M | Gs. -66,6 M |
| 2 | Gs. 7202 M | Gs. 0 | — | Gs. 7202 M | Gs. 210,4 M |
| 3 | Gs. 7490 M | Gs. 0 | — | Gs. 7490 M | Gs. 498,5 M |
| 4 | Gs. 7789,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 7789,6 M | Gs. 798,1 M |
| 5 | Gs. 8101,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 8101,2 M | Gs. 1109,7 M |
| 6 | Gs. 8425,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 8425,3 M | Gs. 1433,7 M |
| 7 | Gs. 8762,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 8762,3 M | Gs. 1770,7 M |
| 8 | Gs. 9112,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 9112,8 M | Gs. 2121,2 M |
| 9 | Gs. 9477,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 9477,3 M | Gs. 2485,7 M |
| 10 | Gs. 9856,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 9856,4 M | Gs. 2864,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 39,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.044.990
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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