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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Ykua Sati, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.309.719.000
12% sobre la medianaGs. 10,9 M/m²Precio original: US$ 220.000
EN VENTA | DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS SOBRE AVDA. SANTA TERESA Superficie propia: 120 m² Dormitorio principal en suite. Estar de TV o escritorio con posibilidad de segundo dormitorio. Amplio living y comedor. Baño social. Terraza privada de 30 m² con jacuzzi. Área de lavandería. 1 cochera bajo techo. Equipamiento: Aires acondicionados. Calefacción por losa radiante. Iluminación LED. Amenities: Piscina.aGimnasio. Terrazas con parrilla y salón de eventos. Seguridad 24 horas. Precio de venta: USD 220.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 99,5 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 86,4 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 199,1 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 240,5 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 298,6 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 396,7 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 398,1 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 555,1 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 497,7 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 715,9 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 597,2 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 879,2 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 696,7 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 1045 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 796,3 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 1213,5 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 895,8 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 1384,7 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 995,3 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 1558,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 196.364
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 196.364
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción