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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Ykua Sati, Asunción
≈ Gs. 1.131.121.000
4% bajo la medianaGs. 10,3 M/m²Precio original: US$ 190.000
com. El Clasificado en Paraguay 💫EN VENTA 💫 *EDIFICIO ALTAMIRA YCUA SATI* DEPARTAMENTO DE 3 HABITACIONES Valor de venta sin muebles *190.000 USD* *Con 2ocheras y 1 baulera* * 6To. Piso * 1 habitacion con vestidor (en suite) * 2 habitaciones con placares y baño compartido * Living - comedor * Balcon con parrilla * Cocina amoblada * Área de lavado * 2 Cocheras * 1 baulera * 110 m2 propios Amenities: * Tetraza panoramica * Piscina * 2 salones con parrillas * Gimnasio * Parque infantil * Cuarto de juegos * Salon para acontecimientos especiales * Salón de reuniones Ademas posee vigilancia 24 hs, circuito cerrado, generador de energía Clasipar! eléctrica y recepcion portería 24 hs ID: 32973 vf
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1176,4 M | Gs. 99,5 M | — | Gs. 1176,4 M | Gs. 88,2 M |
| 2 | Gs. 1223,4 M | Gs. 199,1 M | — | Gs. 1223,4 M | Gs. 234,8 M |
| 3 | Gs. 1272,4 M | Gs. 298,6 M | — | Gs. 1272,4 M | Gs. 383,3 M |
| 4 | Gs. 1323,3 M | Gs. 398,1 M | — | Gs. 1323,3 M | Gs. 533,7 M |
| 5 | Gs. 1376,2 M | Gs. 497,7 M | — | Gs. 1376,2 M | Gs. 686,2 M |
| 6 | Gs. 1431,2 M | Gs. 597,2 M | — | Gs. 1431,2 M | Gs. 840,8 M |
| 7 | Gs. 1488,5 M | Gs. 696,7 M | — | Gs. 1488,5 M | Gs. 997,5 M |
| 8 | Gs. 1548 M | Gs. 796,3 M | — | Gs. 1548 M | Gs. 1156,6 M |
| 9 | Gs. 1609,9 M | Gs. 895,8 M | — | Gs. 1609,9 M | Gs. 1318,1 M |
| 10 | Gs. 1674,3 M | Gs. 995,3 M | — | Gs. 1674,3 M | Gs. 1482 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 198.497
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada