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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Ykua Sati, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.119.214.000
Precio original: US$ 188.000
Ubicación privilegiada y amenities de primer nivel https://maps.app.goo.gl/JC6wxuP9qiy1YKN7A Descubrí este amplio y moderno departamento de 98 m², ideal para vivir con comodidad o como inversión. Distribución: * 2 dormitorios * 2 baños * Cocina-comedor integrada * Balcón * 2 cochera Piso 12 El edificio cuenta con amenities exclusivos: Café en planta baja Gimnasio vidriado en la terraza Piscina con borde infinito 2 salones con parrillas independientes Business center Inversión: USD 188.000 ID: 35500
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1164 M | Gs. 0 | — | Gs. 1164 M | Gs. -11,2 M |
| 2 | Gs. 1210,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1210,5 M | Gs. 35,4 M |
| 3 | Gs. 1259 M | Gs. 0 | — | Gs. 1259 M | Gs. 83,8 M |
| 4 | Gs. 1309,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1309,3 M | Gs. 134,1 M |
| 5 | Gs. 1361,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1361,7 M | Gs. 186,5 M |
| 6 | Gs. 1416,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1416,2 M | Gs. 241 M |
| 7 | Gs. 1472,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1472,8 M | Gs. 297,6 M |
| 8 | Gs. 1531,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1531,7 M | Gs. 356,5 M |
| 9 | Gs. 1593 M | Gs. 0 | — | Gs. 1593 M | Gs. 417,8 M |
| 10 | Gs. 1656,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1656,7 M | Gs. 481,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada