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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ykua Sati, Asunción
Gs. 990.000.000
9% sobre la medianaGs. 10,6 M/m²≈ US$ 166,3 k
EN VENTA – AMPLIO DEPARTAMENTO AMOBLADO DE 2 DORMITORIOS EN EL EJE CORPORATIVO Ubicado a solo 100 metros de Avenida Santa Teresa, este departamento en el Edificio Hausen Tower ofrece amplitud, confort y una ubicación privilegiada en una de las zonas más dinámicas de la capital. Precio total: USD 155.000 Apto para crédito bancario Opción de financiación propia hasta 12 cuotas sin intereses Superficie propia: 93,14 m² Ubicación: 4° piso, frente Distribución: 1 dormitorio en suite con balcón y walking closet 1 dormitorio secundario Baño familiar/social Cocina amoblada Sala/comedor integrados Amplio balcón Área de lavadero Cochera Equipamiento incluido: Mobiliario completo en dormitorios Heladera, microondas, cafetera Juego de cubiertos y ollas Living y comedor equipados Smart TV Samsung 55" Lavasecarropas 3 aires acondicionados Mamparas en ambos baños Áreas comunes: Piscina Deck Quincho con parrilla cerrado y abierto Diferenciales del edificio: Generador propio Circuito cerrado Todos los ambientes climatizados Cuenta corriente catastral lista Ubicado a minutos de Paseo La Galería y del principal eje corporativo de la ciudad. Una propiedad lista para habitar o invertir, con excelente nivel de equipamiento y ubicación estratégica en Asunción. NG344
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1029,6 M | Gs. 86,9 M | — | Gs. 1029,6 M | Gs. 77 M |
| 2 | Gs. 1070,8 M | Gs. 173,8 M | — | Gs. 1070,8 M | Gs. 205,1 M |
| 3 | Gs. 1113,6 M | Gs. 260,7 M | — | Gs. 1113,6 M | Gs. 334,9 M |
| 4 | Gs. 1158,2 M | Gs. 347,7 M | — | Gs. 1158,2 M | Gs. 466,3 M |
| 5 | Gs. 1204,5 M | Gs. 434,6 M | — | Gs. 1204,5 M | Gs. 599,6 M |
| 6 | Gs. 1252,7 M | Gs. 521,5 M | — | Gs. 1252,7 M | Gs. 734,7 M |
| 7 | Gs. 1302,8 M | Gs. 608,4 M | — | Gs. 1302,8 M | Gs. 871,7 M |
| 8 | Gs. 1354,9 M | Gs. 695,3 M | — | Gs. 1354,9 M | Gs. 1010,7 M |
| 9 | Gs. 1409,1 M | Gs. 782,2 M | — | Gs. 1409,1 M | Gs. 1151,8 M |
| 10 | Gs. 1465,4 M | Gs. 869,2 M | — | Gs. 1465,4 M | Gs. 1295,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 152.986
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 152.986
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada