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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Ykua Sati, Asunción
≈ Gs. 892.990.000
3% sobre la medianaGs. 10,9 M/m²Precio original: US$ 150.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis 🏙️ EN VENTA – DEPARTAMENTO TOTALMENTE AMOBLADO EN EL CORAZÓN DEL EJE CORPORATIVO 📍 Edificio Life Bruselas – Ycuá Satí, Asunción Ubicado a pasos del Shopping del Sol y Paseo La Galería. https://maps.app.goo.gl/zs4L1DrTjfXRDpYa6?g_st=iwb ✨ Características del departamento: Superficie de 82 m² propios 2 habitaciones, incluyendo una suite principal con baño privado 1 baño adicional Amplio living-comedor integrado, con mobiliario moderno y elegante Cocina semi-integrada, totalmente equipada Cochera privada Unidad: Departamento N.º 101-A 🏢 Amenities de primer nivel: Piscina Quincho cerrado y climatizado, ideal para reuniones Gimnasio climatizado Áreas verdes y parque para mascotas Lavandería de uso común 🔑 Listo para habitar o alquilar desde el primer día. Precio de Venta: 150.000 USD ID: 36544 VF
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 78,6 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 69,7 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 157,3 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 185,5 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 235,9 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 302,8 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 314,5 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 421,6 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 393,2 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 542 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 471,8 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 664,1 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 550,5 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 787,9 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 629,1 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 913,6 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 707,7 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 1041,1 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 786,4 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 1170,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 146.092
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada