OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 600.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Terreno en venta en Barrio Itay, Asunción
Barrio Itay, Asunción
Ubicación aproximada
420 m²
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Barrio Itay, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 891.815.000
31% bajo la medianaGs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 150.000
Ubicado a dos cuadras del CIT, sobre calle asfaltada, acceso directo desde la avenida Madame Lynch, excelente ubicación. Superficie 675m2. Medidas: 15m. x 45m. Coeficiente de edificabilidad: 3 Tasa de ocupacion: 75% Area Industrial 3 Precio: $us. 150.000 dolares Aprovecha esta gran oportunidad de inversión!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 217.735
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 217.735
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 600.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Barrio Itay, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 891.815.000
Bernardino Caballero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 891.815.000
Barrio San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada