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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 237.437.000
DEPARTAMENTO EN PRE POZO EN LAS MERCEDES
Las Mercedes, Asunción
40 m²1 baño
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 237.437.000
47% bajo la medianaGs. 5,9 M/m²Precio original: US$ 40.000
Edificio ELALBA Las Mercedes Diseño moderno y calidad en una ubicación estratégica Proyecto diseñado para quien busca amplios espacios en departamentos a solo 15 minutos del eje corporativo Sobre la calle Valois Rivarola e/ Washington y Perú Edificios de 6 pisos con 8 departamentos Tipo A de 100m2 Usd. 100.000 Tipo C de 40 m2 Usd. 40.000 Tipología C de 40 m2 Departamento Monoambiente. Dormitorio con baño. Cocina con mesada granito muebles de Achon Sala comedor integrado Amplio balcón con parrilla Amenities: Piscina con área de descanso Terraza con mueblería Quincho climatizado con parrilla Ascensor Obs. Incluye: Termo calefón Aires Acondicionados Placares Anafe y extractor Plan de financiación con Banco GNB Inicio de obra: noviembre 2025 Finalización en 24 meses noviembre del 2027 Cochera USD.5.000
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX Family
InmobiliariaAv. Gral. Santos 2488 c/ 18 de Julio
+595 986 450 931
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 75.325
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 75.325
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 237.437.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 239.218.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 217.255.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 260.350.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 260.350.000
Las Mercedes, Asunción