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VentaCasa

MANORA, PROX. ASA: ELEGANTE RESIDENCIA, P CASA U OFICINA, GRANDES AMBIENTES, 3 NIVELES.

Manorá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 13.317.000

Precio original: US$ 2.200

1Dormitorios

5Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,8 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

MANORA, PROX. ASA: ELEGANTE RESIDENCIA, P/ CASA U OFICINA, GRANDES AMBIENTES, 3NIVELES, JARDÍN, PISCINA, 2.200 USD. Elegante residencia ubicado en el barrio Manorá, a escasos metros del Colegio Americano ASA. Ubicación privada, altamente segura, sector 100% Premium. Altamente segura c/ altos muros de mampostería, sistema de seguridad (ver foto) PLANTA BAJA: Amplia recepción. Gran living comedor c/ chimenea y refrigeración. Estar comedor diario. Gran escritorio / Estudio. Baño social. Área de servicio completa (cocina, lavadero, dormitorio y baño p/ empleada) PLANTA ALTA: 1 Family room. 3 espaciosos dormitorios, c/ placares y aires acondicionado (1 suite máster) c/ balcones y terrazas. NIVEL SUBSUELO: Tipo LOFT, en impecable parquet cerámico, gran planta libre (p/ HOME THEATER, sala de música, estudio, juegos, etc.) 1 dormitorio en suite. Gran jardín parquizado c/ planta ornamentales y gran piscina familiar (ver foto) Estacionamiento p/ 5 a 6 vehículos. Residencia ideal p/ importante empresas o para uso familiar. Proximidades con el Colegio Americano (ASA), Paseo Carmelitas, Avda. Gral. Genes y conexión cercana al Shopping de Sol, Parque de la Salud. PRECIO DE ALQUILER: 2.200 USD. PRECIO DE VENTA: 690.000 USD. (CONVERSABLE) Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1
Cocheras: 5

Costos

Precio: US$ 2.200
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 13.317.000

Ubicación

Barrio: Manorá
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 14 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 13,8 M	Gs. 0	—	Gs. 13,8 M	Gs. -133,2 k
2	Gs. 14,4 M	Gs. 0	—	Gs. 14,4 M	Gs. 420,8 k
3	Gs. 15 M	Gs. 0	—	Gs. 15 M	Gs. 997 k
4	Gs. 15,6 M	Gs. 0	—	Gs. 15,6 M	Gs. 1,6 M
5	Gs. 16,2 M	Gs. 0	—	Gs. 16,2 M	Gs. 2,2 M
6	Gs. 16,9 M	Gs. 0	—	Gs. 16,9 M	Gs. 2,9 M
7	Gs. 17,5 M	Gs. 0	—	Gs. 17,5 M	Gs. 3,5 M
8	Gs. 18,2 M	Gs. 0	—	Gs. 18,2 M	Gs. 4,2 M
9	Gs. 19 M	Gs. 0	—	Gs. 19 M	Gs. 5 M
10	Gs. 19,7 M	Gs. 0	—	Gs. 19,7 M	Gs. 5,7 M