
≈ Gs. 1.222.708.000
Vendo Propiedad Comercial con Renta
San Felipe, San Lorenzo
Los Nogales, San Lorenzo
Gs. 1.350.000.000
38% sobre la medianaGs. 6,8 M/m²≈ US$ 223 k
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
38% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 161.261
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFUbicado en la ciudad de San Lorenzo a tan solo 5minutos del centro. En venta Quinta para eventos con renta y marca reconocida y posicionada en el mercado del rubro , con una clientela formada y fidelizada .. La quinta se vende con la marca y con todo el posiciomiento de marketing en el mercado del rubro de eventos. Descripción del local. Entrada Estacionamiento externo para 15 vehiculos aprox. Estacionamiento interno con portón basculante para 3 vehiculos Salón 130m² Parrilla interna Tv Cable Wi Fi 2 aires acondicionados 36.000 btu Ventiladores Visicooler Heladera Microondas Horno eléctrico Muebles de cocina Baños sexado Juego de mesas, sillas y cubiertos para 100 personas. Patio interno 130m² Pasto sintético Reposeras Sillones Sombrillas, Baño con ducha Iluminación Espacio recreativo para voley o piki voley Piscina Medidas 8x4 Profundidad máxima 1,50 Espacio para niños y adultos iluminación RGB Cascada Terraza 130m² 1 habitación matrimonial(a.a y ventilador) 1 habitación de 4 a 6 personas (aa y ventilador) Baño compartido con ducha Parrilla Las mesas de.6 personas son 20 unidades Sillas plasticas blancas 100 unidades Sillas de jardin 16 unidades 5 sombrillas de 3 metro de diametro 100 platos 100 cuchillos 100 tenedores 100 vasos 8 champañeras 8 porta champañeras Portavasos y porta platos Tv 60 " en el salon Tv de 49" en la habitacion Porta TV 3, en el salon, en el patio y en la habitacion Calendario del mes de Diciembre totalmente agotado y parte del mes de Enero 2024 Rentabilidad : 180 a 200 eventos anual en un solo turno con un valor aproximado de 3.800.000 por evento en el plan mas economico. Inversión Gs 1.350.000.000 Dolares $ 180.000 https://maps.app.goo.gl/qQSufyMWKPgiooPq6 Para más información contacta con tu agente Re/max
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1404 M | Gs. 85,5 M | — | Gs. 1404 M | Gs. 72 M |
| 2 | Gs. 1460,2 M | Gs. 171 M | — | Gs. 1460,2 M | Gs. 213,7 M |
| 3 | Gs. 1518,6 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 1518,6 M | Gs. 357,6 M |
| 4 | Gs. 1579,3 M | Gs. 342 M | — | Gs. 1579,3 M | Gs. 503,8 M |
| 5 | Gs. 1642,5 M | Gs. 427,5 M | — | Gs. 1642,5 M | Gs. 652,5 M |
| 6 | Gs. 1708,2 M | Gs. 513 M | — | Gs. 1708,2 M | Gs. 803,7 M |
| 7 | Gs. 1776,5 M | Gs. 598,5 M | — | Gs. 1776,5 M | Gs. 957,5 M |
| 8 | Gs. 1847,6 M | Gs. 684 M | — | Gs. 1847,6 M | Gs. 1114,1 M |
| 9 | Gs. 1921,5 M | Gs. 769,5 M | — | Gs. 1921,5 M | Gs. 1273,5 M |
| 10 | Gs. 1998,3 M | Gs. 855 M | — | Gs. 1998,3 M | Gs. 1435,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

≈ Gs. 1.222.708.000
San Felipe, San Lorenzo

Gs. 11.050.000
Gs. 115,1 k/m²
San Lorenzo

Gs. 850.000.000
Gs. 4,7 M/m²
San Lorenzo


Gs. 1.300.000.000
Gs. 8 M/m²
San Lorenzo

≈ Gs. 1.815.903.000
María Auxiliadora, San Lorenzo
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