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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 4.780.615.000
27% sobre la medianaGs. 6,8 M/m²Precio original: US$ 800.000
Edificio en Venta Ciudad del Este, Alto Paraná ¡Una oportunidad única de inversión en el corazón de Ciudad del Este! 🌟 Este edificio residencial y comercial se encuentra ubicado en Pampliega casi Av. Mayor Rivas Ortellado, una zona estratégica de alto tránsito y visibilidad, ideal para quienes buscan un inmueble con rentabilidad inmediata y potencial de valorización a largo plazo. El edificio se desarrolla en 3 niveles, con 4 departamentos por piso, sumando un total de 12 unidades residenciales de 3 habitaciones, todas actualmente alquiladas, garantizando un flujo de ingresos estable desde el primer día. En la planta baja, dispone de 3 locales comerciales, también alquilados, y un estacionamiento cubierto, lo que maximiza la funcionalidad y el atractivo del inmueble para diferentes tipos de inversores y negocios. Características del inmueble: Terreno: 17,5 x 40 mts Superficie total construida: 700 m² 3 niveles con 4 departamentos por piso (12 departamentos de 3 habitaciones) 3 locales comerciales en PB, todos alquilados Estacionamiento cubierto en PB Planos aprobados y documentación completa Servicios e impuestos al día Rentabilidad comprobada: 6,25% basada en USD 800.000 Precio negociable según forma de pago Ventajas de la inversión: Ubicación privilegiada en pleno centro de Ciudad del Este, con fácil acceso a avenidas principales y arterias comerciales Combinación de ingresos residenciales y comerciales, asegurando diversificación y estabilidad Alta visibilidad y tránsito constante, ideal para maximizar ingresos y valorización Potencial de expansión o remodelación según proyecto futuro Inversión lista para generar ingresos inmediatos sin necesidad de remodelaciones Este edificio representa una oportunidad estratégica para inversores visionarios, ofreciendo tanto ingresos actuales como proyección de crecimiento en una de las áreas más demandadas de Paraguay. Con departamentos y locales alquilados, planos aprobados y documentación en regla, es una inversión confiable y lista para operar desde el primer día. 📲 Contactá hoy a tu agente RE/MAX y asegurá tu inversión en uno de los sectores más prometedores de Ciudad del Este.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 28,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 981 933 075
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 631.944
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 631.944
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.896.201.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.884.250.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.782.662.000
Remansito, Ciudad del Este
≈ Gs. 7.170.923.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada