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VentaDepartamento

En venta departamento de 2 dormitorios en pozo - Luque zona CIT

Zona Cit, Luque

Nuevo

≈ Gs. 436.422.000

Precio original: US$ 72.100

2Dormitorios
2Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 8,5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ZUBA 27 Tu próximo departamento Luque - Zona CIT 📍https://maps.app.goo.gl/a54w5igKzJ6G63kV7?g_st=ipc Tipologías disponibles: - Monoambientes 28 m2 desde 34.000 usd - 1 habitación junior de 32 m2 desde 38.850 usd - 2 habitaciones slim Encontrá todo lo que necesitas 50 m2 desde 60.700 usd - 2 habitaciones (una en suite) de 55 m2 desde 66.700 usd Precios desde 34,000 USD Amenities de primer nivel • Piscina • Doble ascensor • Laundry • Quinchos • Coworking • Área de juegos para niños • Domotización 🚗 Cocheras disponibles: 10.000 usd exterior techada 11.000 usd techada bajo losa 📅 Fecha de entrega: Junio 2028 Opciones de pago: ▫️ Pago contado ▫️ Financiamiento propio hasta 60 meses para todas las tipologías ▫️ Hasta 120 meses para departamentos de 2 habitaciones ▫️ Financiamiento bancario 💰 Rentabilidad asegurada: Asegura tu alquiler por dos años con la desarrolladora ¡Agenda tu visita y conocé los departamentos modelos!

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
2
Baños
2

Costos

Precio
US$ 72.100
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 436.422.000

Ubicación

Barrio
Zona Cit
Ciudad
Luque
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 458,2 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -4,4 MAño 2: Gs. 13,8 MAño 3: Gs. 32,7 MAño 4: Gs. 52,3 MAño 5: Gs. 72,7 MAño 6: Gs. 94 MAño 7: Gs. 116,1 MAño 8: Gs. 139 MAño 9: Gs. 162,9 MAño 10: Gs. 187,8 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 453,9 MGs. 0—Gs. 453,9 MGs. -4,4 M
2Gs. 472 MGs. 0—Gs. 472 MGs. 13,8 M
3Gs. 490,9 MGs. 0—Gs. 490,9 MGs. 32,7 M
4Gs. 510,6 MGs. 0—Gs. 510,6 MGs. 52,3 M
5Gs. 531 MGs. 0—Gs. 531 MGs. 72,7 M
6Gs. 552,2 MGs. 0—Gs. 552,2 MGs. 94 M
7Gs. 574,3 MGs. 0—Gs. 574,3 MGs. 116,1 M
8Gs. 597,3 MGs. 0—Gs. 597,3 MGs. 139 M
9Gs. 621,2 MGs. 0—Gs. 621,2 MGs. 162,9 M
10Gs. 646 MGs. 0—Gs. 646 MGs. 187,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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