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≈ Gs. 445.194.000
VENDO DEPARTAMENTO DE 2 HABITACIONES EN LUQUE
Zona CIT, Luque
Ubicación aproximada
2 habs.1 baño
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Zona Cit, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 445.194.000
13% bajo la medianaGs. 6,3 M/m²Precio original: US$ 75.000
✨𝗘𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔 𝗗𝗘𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗗𝗘 𝟯 𝗗𝗢𝗥𝗠𝗜𝗧𝗢𝗥𝗜𝗢𝗦 𝗖𝗢𝗡 𝗥𝗘𝗡𝗧𝗔 𝗘𝗡 𝗜𝗡𝗦𝗜𝗚𝗡𝗜𝗔 𝟭 - 𝗟𝗨𝗤𝗨𝗘✨ Viví o invertí en una ubicación estratégica, detrás del CIT, en el Edificio INSIGNIA 1. Este departamento de 3 dormitorios en el segundo piso de bloque B (B21) está listo para habitar o generar renta desde el primer día 📈. 𝗗𝗶𝘀𝘁𝗿𝗶𝗯𝘂𝗰𝗶𝗼́𝗻: 🛏3 dormitorios (1 en suite) con placares y A.A., 🛁1 baño familiar, 🛋Living/comedor con A.A. 🫕Cocina amoblada con muebles superiores e inferiores, mesada de granito con anafe, extractor de humo. 🚗Incluye 1 cochera. 𝗔𝗺𝗲𝗻𝗶𝘁𝗶𝗲𝘀: ♨2 quinchos con parrilla y baño social, 🛝Parque infantil, 🛗Ascensor, 👨✈Seguridad y portería. 📐𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲: 71 m² propios 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 75.000 USD. ✔️ Cuenta con CCC. ✅ Apto para crédito bancario. 💰 𝗠𝗲𝘁𝗼𝗱𝗼𝘀 𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗴𝗼: 🔁 Transferencia internacional. 💵 Pago en efectivo USD (con comisión bancaria). 📍 𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗽𝗿𝗶𝘃𝗶𝗹𝗲𝗴𝗶𝗮𝗱𝗮: https://maps.app.goo.gl/g3ViUPWUk6yK47jM7 - 2 min del CIT. - 7 min del Colegio Goethe. - 10 min del Shopping del Sol y Paseo La Galería. - 3 min de Avda. Madame Lynch. - 2 min de Ruta Gral. Aquino. ✨Una opción ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y rentabilidad en una sola propiedad ✨
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 992 494 733
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 86.214
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 86.214
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 445.194.000
Zona CIT, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 463.002.000
Zona Cit, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 504.554.000
Zona Cit, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 504.554.000
Zona Cit, Luque
