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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Barrio República de Francia, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 750.000.000
63% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 126 k
CASA COMO TERRENO EN VENTA * Zona: B° R. de Francia – E/ Canal 9 y Col. Monseñor Lasagna * Sup. Terreno: 480 m2 (Fr. 10,66 Contra Fr. 9,89 Costados 47,82 y 48,38) * Sup. Construida: 150 m2 * Precio: Gs. 750.000.000.- * Patío, estar, escritorio, 2 Dorm. baño Fliar., patio, cocina, comedor, 2 habitaciones, 2 baños, lavadero, tendedero, deposito.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 180,8 M | — | Gs. 780 M | Gs. 173,3 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 361,7 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 385,4 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 542,5 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 598,6 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 723,3 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 813,2 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 904,1 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 1029,1 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 1085 M | — | Gs. 949 M | Gs. 1246,4 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 1265,8 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 1465,2 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 1446,6 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 1685,5 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 1627,4 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 1907,4 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 1808,3 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 2130,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
63% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 336.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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63% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
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Barrio Nazareth, Asunción