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≈ Gs. 1.634.993.000
VILLA MORRA EN VENTA CASA EN ESQUINA
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.634.993.000
25% bajo la medianaGs. 5,8 M/m²Precio original: US$ 275.000
Sobre la calle José Ocampos Lanzoni esq. 4 de Julio; Barrio Villa Morra. ✅ *Dimensiones:* - Terreno: 300 m2 - Construcción: 280 m2 ✅ *Área construida:* ▪️ *PLANTA BAJA* - Hall de entrada - Escritorio / Game room - Baño Social - Sala con chimenea - Comedor diario - Cocina amoblada con muebles Achon; Anafe; Horno eléctrico; Extractor de aire. - Área de servicio con baño - Pequeño deposito - Área de lavado - Quincho cerrado climatizado / Parrilla de acero inoxidable - Patio y piscina de 30.000 litros - Garaje; 2 vehículos ▪️ *PLANTA ALTA* - 2 habitaciones en suite - 1 habitación master suite *OBS:* posee regadío automático; Cableado e instalación para generador eléctrico; Alarma con sensores de movimiento; Muebles Achon; Todos los ambientes climatizados. ✅ *Ubicación:* 4 cuadras de Avda. San Martín / 6 cuadras de Avda. Mariscal Lopez
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 368.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
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Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.658.775.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.664.721.000
Villa Morra, Asunción
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Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
