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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.662.059.000
22% bajo la medianaGs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 280.000
RESIDENCIA con living comedor, comedor diario, cocina amoblada, baño social, galeria con parrilla, cochera para cuatro autos (dos lugares techados), piscina, en PLANTA ALTA , 4 dormitorios, una suite, baño familiar y amplio ambiente de sala multiuso, todos con AA splits y amplios placares. DEPARTAMENTO independiente al fondo de la propiedad con living,dormitorio y baño Terreno 12 x 36 metros
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Bienes&Servicios
InmobiliariaAndrade 2102 esq. Bélgica
+595 981 273 300
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 358.974
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 358.974
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.721.418.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.721.418.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.721.418.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.774.841.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada