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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.726.448.000
12% bajo la medianaGs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 290.000
Vendo Casa en Esquina – Villa Morra, Asunción 📍 Ubicación: Malutín esquina Sucre. 📐 Terreno: 322m² 🏗 Construcción: 237 m² en 2 niveles Sobre Malutín 33.30 m2 Sobre Sucre 9.70 m2 Terreno en esquina Distribución y características: ✔️ Planta baja: * Galería cubierta de acceso * Living, comedor y estar * Estudio / oficina * Baño social * Amplia cocina equipada * Cochera cubierta con ingreso por Malutín. * Quincho con parrilla ✔️ Planta alta: * 2 dormitorios con baño compartido * 1 dormitorio en suite con placard 🔝 Propiedad amplia, luminosa y en excelente ubicación, ideal para familias grandes o quienes buscan comodidad y espacio. 💰 Inversión: USD. 330.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1795,5 M | Gs. 108,6 M | — | Gs. 1795,5 M | Gs. 91,3 M |
| 2 | Gs. 1867,3 M | Gs. 217,1 M | — | Gs. 1867,3 M | Gs. 271,7 M |
| 3 | Gs. 1942 M | Gs. 325,7 M | — | Gs. 1942 M | Gs. 455 M |
| 4 | Gs. 2019,7 M | Gs. 434,3 M | — | Gs. 2019,7 M | Gs. 641,2 M |
| 5 | Gs. 2100,5 M | Gs. 542,9 M | — | Gs. 2100,5 M | Gs. 830,6 M |
| 6 | Gs. 2184,5 M | Gs. 651,4 M | — | Gs. 2184,5 M | Gs. 1023,2 M |
| 7 | Gs. 2271,9 M | Gs. 760 M | — | Gs. 2271,9 M | Gs. 1219,1 M |
| 8 | Gs. 2362,8 M | Gs. 868,6 M | — | Gs. 2362,8 M | Gs. 1418,6 M |
| 9 | Gs. 2457,3 M | Gs. 977,2 M | — | Gs. 2457,3 M | Gs. 1621,7 M |
| 10 | Gs. 2555,6 M | Gs. 1085,7 M | — | Gs. 2555,6 M | Gs. 1828,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 330.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 330.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.485.340.000
Asunción