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Areguá
Gs. 310.000.000
9% bajo la medianaGs. 4,6 M/m²≈ US$ 52,1 k
Precios desde Gs 310.000.000.- Cuotas desde Gs 1.968.000.- Características: 3 dormitorios, uno en suite. Sala/ comedor y cocina integrados. Baño familiar Área de lavadero. Galería quincho. Patio Trasero. Estacionamiento para 2 vehículos. Amenities Parque para niños Piscina Quincho con parrilla Cancha multiuso Vigilancia 24 hrs. Formas de pago: - Pago al contado - Vía banco por AFD Banco Itaú y Altas
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 322,4 M | Gs. 29,2 M | — | Gs. 322,4 M | Gs. 26,1 M |
| 2 | Gs. 335,3 M | Gs. 58,5 M | — | Gs. 335,3 M | Gs. 68,3 M |
| 3 | Gs. 348,7 M | Gs. 87,7 M | — | Gs. 348,7 M | Gs. 110,9 M |
| 4 | Gs. 362,7 M | Gs. 116,9 M | — | Gs. 362,7 M | Gs. 154,1 M |
| 5 | Gs. 377,2 M | Gs. 146,1 M | — | Gs. 377,2 M | Gs. 197,8 M |
| 6 | Gs. 392,2 M | Gs. 175,4 M | — | Gs. 392,2 M | Gs. 242,1 M |
| 7 | Gs. 407,9 M | Gs. 204,6 M | — | Gs. 407,9 M | Gs. 287 M |
| 8 | Gs. 424,3 M | Gs. 233,8 M | — | Gs. 424,3 M | Gs. 332,6 M |
| 9 | Gs. 441,2 M | Gs. 263,1 M | — | Gs. 441,2 M | Gs. 378,8 M |
| 10 | Gs. 458,9 M | Gs. 292,3 M | — | Gs. 458,9 M | Gs. 425,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 57.111
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 57.111
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 305.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Areguá