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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 324,1 k/m²
Terreno en venta en San Juan del Paraná
San Juan del Paraná
2.160 m²
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San Juan del Paraná
Gs. 270.000.000
68% bajo la medianaGs. 250 k/m²≈ US$ 45,4 k
Presentamos una excelente propiedad compuesta por 3 lotes contiguos, sumando una superficie total de 1.080 m². Por sus dimensiones y ubicación, es el terreno ideal para el desarrollo de un complejo de dúplex o viviendas de alquiler. Conectividad Total: Apenas 300 metros de la Ruta 1, facilitando el traslado hacia Encarnación o zonas aledañas. Optimización de Espacio: Superficie regular ideal para aprovechar cada metro cuadrado de construcción. Alta Demanda: San Juan del Paraná es hoy una de las zonas con mayor crecimiento y búsqueda residencial.
Tu escenario vs. Paraíso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 280,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 280,8 M | Gs. -2,7 M |
| 2 | Gs. 292 M | Gs. 0 | — | Gs. 292 M | Gs. 8,5 M |
| 3 | Gs. 303,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 303,7 M | Gs. 20,2 M |
| 4 | Gs. 315,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 315,9 M | Gs. 32,4 M |
| 5 | Gs. 328,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 328,5 M | Gs. 45 M |
| 6 | Gs. 341,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 341,6 M | Gs. 58,1 M |
| 7 | Gs. 355,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 355,3 M | Gs. 71,8 M |
| 8 | Gs. 369,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 369,5 M | Gs. 86 M |
| 9 | Gs. 384,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 384,3 M | Gs. 100,8 M |
| 10 | Gs. 399,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 399,7 M | Gs. 116,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
68% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 140.400
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
68% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 140.400
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 324,1 k/m²
San Juan del Paraná
≈ Gs. 892.990.000
San Juan del Paraná
Gs. 165.000.000
Gs. 184,6 k/m²
San Juan del Paraná