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Alta rentabilidad
≈ Gs. 424.468.000
Departamento en proyecto en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
58 m²2 habs.1 baño
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 214.318.000
7% bajo la medianaGs. 7,1 M/m²Precio original: US$ 36.000
Nuevo desarrollo en Fernando de la Mora – Zona Norte Sobre Cnel. José Ortiz y Cnel. Smith, a pasos de la Avenida Mariscal López, en una ubicación privilegiada con acceso rápido a los principales puntos de la ciudad. A minutos de: • IPS Ingavi • Indufar • FAPASA • Universidad Nacional de Asunción • Comercios, supermercados y avenidas principales Ideal para vivir o generar renta por su alta demanda en la zona. Monoambientes de 30 m² Desde USD 36.000 contado Cocheras desde USD 11.000 Amenities: • Piscina y solarium • Coworking y sala de reuniones • Gym equipado • Laundry • Quincho climatizado • Terraza al aire libre Entrega estimada: Diciembre 2027 Invertí hoy en un proyecto con excelente proyección y ubicación estratégica.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 222,9 M | Gs. 20 M | — | Gs. 222,9 M | Gs. 17,8 M |
| 2 | Gs. 231,8 M | Gs. 39,9 M | — | Gs. 231,8 M | Gs. 46,7 M |
| 3 | Gs. 241,1 M | Gs. 59,9 M | — | Gs. 241,1 M | Gs. 75,9 M |
| 4 | Gs. 250,7 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 250,7 M | Gs. 105,5 M |
| 5 | Gs. 260,8 M | Gs. 99,8 M | — | Gs. 260,8 M | Gs. 135,5 M |
| 6 | Gs. 271,2 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 271,2 M | Gs. 165,8 M |
| 7 | Gs. 282 M | Gs. 139,7 M | — | Gs. 282 M | Gs. 196,6 M |
| 8 | Gs. 293,3 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 293,3 M | Gs. 227,9 M |
| 9 | Gs. 305 M | Gs. 179,6 M | — | Gs. 305 M | Gs. 259,6 M |
| 10 | Gs. 317,2 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 317,2 M | Gs. 291,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 38.900
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 219.676.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 231.582.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 219.676.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 416.729.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 222.057.000
Fernando de la Mora