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Capiatá
Gs. 1.350.000.000
560% sobre la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 227,4 k
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CAPIATA ALTO POTENCIAL PARA DEPÓSITO, INDUSTRIA O DESARROLLO Terreno estratégico en esquina ubicado en Barrio Torremolinos Km 17, a tan solo 50 metros de la Ruta PY02, una de las arterias más importantes del país. ???? Superficie: 800 m² (20 x 40) ???? Estructura elevada preparada para 16 departamentos de 2 dormitorios ???? Ubicación privilegiada con excelente conectividad y gran crecimiento urbano La propiedad ya cuenta con construcción avanzada, representando una importante ventaja en tiempo y costos para continuar el proyecto. ???? Inversión: Gs. *** ???? Ideal para: • Departamentos o coliving • Depósito o galpón • Local comercial + viviendas • Consultorios o desarrollo mixto Una ubicación estratégica con enorme potencial de retorno. Contactame y llevemos esta inversión al siguiente nivel
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 1.350.000.000
Gs. 4,9 M/m²
San Blas, Capiatá
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Remax Conexión
InmobiliariaJaime Bestard 2910
+595 974 171 443
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
560% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 34.442
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.400.000.000
Gs. 351,1 k/m²
Central Capiata, Capiatá
Ubicación aproximada
Gs. 1.400.000.000
Gs. 351,1 k/m²
B° L, Capiatá
Ubicación aproximada