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Gs. 700.000.000
Gs. 62,7 k/m²
VENDO TERRENO DE 1 HECTÁREA 1156 M2 SOBRE ASFALTO EN CAPIATÁ COD V0363
Naranjaty Capiatá, Capiatá
Ubicación aproximada
11.156 m²
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San Blas, Capiatáubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 1.350.000.000
1624% sobre la medianaGs. 4,9 M/m²≈ US$ 226,8 k
🏙️ VENDO TERRENO EN EL CENTRO DE SAN LORENZO 🏙️ Precio: 1.350.000.000 gs 📍 Ubicación estratégica sobre Saturio Ríos, a solo 70 metros de la Ruta PY02 y a 10 metros de la calle 10 de Agosto, en pleno centro de la ciudad. ✅ Ideal para inversión comercial ✅ Zona de alto tránsito y gran visibilidad ✅ Excelente potencial de valorización 📐 Dimensiones del terreno: Frente: 9,43 m Contrafrente: 9,83 m Laterales: 30,51 m y 27,74 m Total: 274.58 m2 🏢 La propiedad cuenta actualmente con 3 locales comerciales funcionales al frente y una construcción posterior a demoler. 💡 El principal valor de esta propiedad se encuentra en el terreno y su privilegiada ubicación comercial, ideal para desarrollar locales, oficinas, showroom, edificio o inversión inmobiliaria. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/k16Q8gwkWuixiRYk6
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1404 M | Gs. 0 | — | Gs. 1404 M | Gs. -13,5 M |
| 2 | Gs. 1460,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1460,2 M | Gs. 42,7 M |
| 3 | Gs. 1518,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1518,6 M | Gs. 101,1 M |
| 4 | Gs. 1579,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1579,3 M | Gs. 161,8 M |
| 5 | Gs. 1642,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1642,5 M | Gs. 225 M |
| 6 | Gs. 1708,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1708,2 M | Gs. 290,7 M |
| 7 | Gs. 1776,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1776,5 M | Gs. 359 M |
| 8 | Gs. 1847,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1847,6 M | Gs. 430,1 M |
| 9 | Gs. 1921,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1921,5 M | Gs. 504 M |
| 10 | Gs. 1998,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1998,3 M | Gs. 580,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 700.000.000
Gs. 62,7 k/m²
Naranjaty Capiatá, Capiatá
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1624% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 13.154
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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