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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Club Centenario Surubi'i, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.678.970.000
264% sobre la medianaGs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 450.000
*VENDO AMPLIA RESIDENCIA EN CLUB DE CAMPO SURUBI´I* Ubicada en un Todo lo que necesites está en Clasipar.com entorno privilegiado, rodeado de naturaleza, tranquilidad y residencias de primer nivel, con cercanía al Club Centenario. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 2.641 m², con 400 m² de construcción en una sola planta, destacándose por su cómoda distribución, amplitud de ambientes y excelente iluminación natural. 📍 *UBICACIÓN*: https://maps.app.goo.gl/Ne269tJZgfr5pUcr9 *DESCRIPCIÓN* º 3 Habitaciones en suite º Sala, comedor ° Escritorio º Cocina amoblada independiente º Quincho climatizado con parrilla, galería y vistas al jardín º Lavadero y dependencia de servicio º Piscina º Tanque de agua º Depósito ✨El Club de Campo Surubi’i es un desarrollo residencial de alto estándar que ofrece un ambiente seguro y ordenado, con control de acceso y seguridad 24 horas, brindando calidad de vida y privacidad. Una propiedad ideal para familias que buscan vivir en contacto con la naturaleza, con amplios espacios para disfrutar y excelente entorno residencial. 💲*Precio de Venta USD 450.000*
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2786,1 M | Gs. 124,4 M | — | Gs. 2786,1 M | Gs. 97,6 M |
| 2 | Gs. 2897,6 M | Gs. 248,7 M | — | Gs. 2897,6 M | Gs. 333,4 M |
| 3 | Gs. 3013,5 M | Gs. 373,1 M | — | Gs. 3013,5 M | Gs. 573,6 M |
| 4 | Gs. 3134 M | Gs. 497,5 M | — | Gs. 3134 M | Gs. 818,5 M |
| 5 | Gs. 3259,4 M | Gs. 621,8 M | — | Gs. 3259,4 M | Gs. 1068,3 M |
| 6 | Gs. 3389,8 M | Gs. 746,2 M | — | Gs. 3389,8 M | Gs. 1323 M |
| 7 | Gs. 3525,3 M | Gs. 870,5 M | — | Gs. 3525,3 M | Gs. 1583 M |
| 8 | Gs. 3666,4 M | Gs. 994,9 M | — | Gs. 3666,4 M | Gs. 1848,3 M |
| 9 | Gs. 3813 M | Gs. 1119,3 M | — | Gs. 3813 M | Gs. 2119,4 M |
| 10 | Gs. 3965,5 M | Gs. 1243,6 M | — | Gs. 3965,5 M | Gs. 2396,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
264% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 123.742
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 123.742
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada