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Nuevo
Gs. 280.000.000
Vendo Casa de 2 dormitorios en Luque Barrio Loma Merlo
Loma Merlo, Luque
2 habs.1 baño
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Loma Merlo, Luque
Gs. 595.000.000
10% bajo la medianaGs. 4,6 M/m²≈ US$ 99,9 k
Encontrá todo lo que necesitas Casa seminueva en zona residencial, detrás del Rakiura. Área poblada, en desarrollo constante, rodeada de duplex y casas nuevas. A 15 min del Eje corporativo y 8 minutos del Aeropuerto. 417 m2 de terreno 130 m2 de construcción. La propiedad está totalmente amurallada, en un 80% terminado, faltarían detalles de terminación en el bano social y en una de las habitaciones secundarias, como así también la terminación de la parrilla. La propiedad posee: 1 habitación en suite 2 habitaciones secundarias Bano familiar Bano social Sala/comedor Cocina independiente Área de quincho con bano Lavadero cerrado Amplio patio Estacionamiento para dos vehículos OBS* Posee un tanque de agua y toda la estructura eléctrica y de canería listas. Apto para crédito bancario, posee una fiducia del banco Atlas que se necesitaría levantar al momento de la compra del inmueble. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/G5WXgQa5CR1e87UbA
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 984 441 111
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.577
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.577
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 280.000.000
Loma Merlo, Luque
Gs. 380.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Loma Merlo, Luque
≈ Gs. 1.309.732.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.321.798.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
