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OportunidadNuevo
Gs. 2.700.000.000
Gs. 590,9 k/m²
Terreno Industrial en Venta en Mariano Roque Alonso | Límite con Asunción
Mariano Roque Alonso
4.569 m²
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Bo, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 430.000.000
Gs. 14,3 M/m²≈ US$ 72,2 k
VENDO TERRENO EN MARIANO ROQUE ALONSO 📍🏢 Se vende excelente terreno estratégicamente ubicado en el Barrio La Concordia. Ideal para tu futura residencia o proyecto inmobiliario. https://maps.app.goo.gl/pv9vT53HTb1oT3nw9?g_st=ac ✨ UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Zona totalmente desarrollada detrás del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi. Entorno seguro y de alto crecimiento. ✅ DIMENSIONES Y SUPERFICIE: Frente: 12 metros | Fondo: 37 metros. Superficie Total: 448.30 m². ✅ CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: Documentación: Título listo para transferir, apto para crédito bancario. Infraestructura: Totalmente amurallado en ambos costados y portón de metal al frente con acceso vehicular. Mejoras: Estructura a demoler de aprox. 30 m² (2 piezas y 1 baño). 🚀 IDEAL PARA: Construcción de viviendas o dúplex. Depósitos logísticos por su cercanía estratégica. ID: 15437 💰 INVERSIÓN: 430.000.000 Gs.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 447,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 447,2 M | Gs. -4,3 M |
| 2 | Gs. 465,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 465,1 M | Gs. 13,6 M |
| 3 | Gs. 483,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 483,7 M | Gs. 32,2 M |
| 4 | Gs. 503 M | Gs. 0 | — | Gs. 503 M | Gs. 51,5 M |
| 5 | Gs. 523,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 523,2 M | Gs. 71,7 M |
| 6 | Gs. 544,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 544,1 M | Gs. 92,6 M |
| 7 | Gs. 565,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 565,9 M | Gs. 114,4 M |
| 8 | Gs. 588,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 588,5 M | Gs. 137 M |
| 9 | Gs. 612 M | Gs. 0 | — | Gs. 612 M | Gs. 160,5 M |
| 10 | Gs. 636,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 636,5 M | Gs. 185 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Dueño directo+595 981 476 646
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariano Roque Alonso
Gs. 250.000.000
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Ubicación aproximada
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Gs. 467,1 k/m²
Mariano Roque Alonso