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VentaCasa

DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS - EDIFICIO TALAVERA URBAN TOWER

Centro, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.313.503.000

Precio original: US$ 217.000

3Dormitorios

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,1 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Departamento de 123.5 mts2 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor Baño familiar Living comedor Balcón Cocina integrada con isla Baño social Area de Lavadero Amenities: Salón climatizado con parrilla Gimnasio Piscina con deck Solarium Terraza con vistas verdes INCLUYE 2 COCHERAS + 1 BAULERA ID: 26400 Precio venta US$ 217.500

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 217.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.313.503.000

Ubicación

Barrio: Centro
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1379,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1366 M	Gs. 0	—	Gs. 1366 M	Gs. -13,1 M
2	Gs. 1420,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1420,7 M	Gs. 41,5 M
3	Gs. 1477,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1477,5 M	Gs. 98,3 M
4	Gs. 1536,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1536,6 M	Gs. 157,4 M
5	Gs. 1598,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1598,1 M	Gs. 218,9 M
6	Gs. 1662 M	Gs. 0	—	Gs. 1662 M	Gs. 282,8 M
7	Gs. 1728,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1728,5 M	Gs. 349,3 M
8	Gs. 1797,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1797,6 M	Gs. 418,4 M
9	Gs. 1869,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1869,5 M	Gs. 490,3 M
10	Gs. 1944,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1944,3 M	Gs. 565,1 M