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≈ Gs. 1.664.721.000
¡ATENCION INVERSIONIATAS! Vendo una casa en inmejorable ubicación.
Corazón, San Lorenzo
379 m²
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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.664.721.000
85% sobre la medianaGs. 4,6 M/m²Precio original: US$ 280.000
Vendo amplia residencia sobre la Ramón Frizzola c/ 26 de Febrero a 3 cuadras de la Avenida Mariscal López y a 3 cuadras de la Avda. Laguna Grande de la ciudad de San Lorenzo Se distribuye de la siguiente manera: ✅ *Planta baja:* - Hall de entrada - Amplia sala con AA c - Cocina amoblada - Sala comedor - Baño social - Habitación de huésped en suite. - Habitación de servicio - Quincho / Galería con parrilla eléctrica - Baño - Amplio patio / Piscina - Deposito con lavadero - Amplia sala estar que conecta con el patio - Garaje con portón basculante; 2 vehículos ✅ *Planta alta:* - Sala estar - 1 habitación en suite; (2 baños uno con jacuzzi), vestidor, balcón. - 2 habitaciones con 1 baño compartido - Sala de gimnasio -Amplio balcón *OBS:* Todos los ambientes con AA y ventiladores.. Materiales de primera calidad; Paredes con finas terminaciones, baños con instalaciones de termo calefacción, conexión trifásica, sistema de alarma, cerco eléctrico, circuito cerrado. ✅ *Ubicación:* a 3 cuadras de la Av. Mariscal López,/ 2 minutos del Shopping Pinedo -Sup. Terreno: 12x30 -Sup. Terreno (m²): 360 -Area de Construcción (m²): 381
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
85% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 151.377
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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85% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 151.377
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Corazón, San Lorenzo
≈ Gs. 1.664.721.000
Pinedo, San Lorenzo
Ubicación aproximada
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San Lorenzo
Ubicación aproximada
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La Encarnación, San Lorenzo
≈ Gs. 1.664.721.000
Centro, San Lorenzo
Ubicación aproximada
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San Lorenzo
Ubicación aproximada