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VentaTerreno

9 TERRENOS JUNTOS EN ITAUGUA-ZONA HOSPITAL NACIONAL

Itauguá

Nuevo

Gs. 470.000.000

Gs. 96,4 k/m²≈ US$ 77,6 k

4.875 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 150 k/m²

Valor recomendado

Gs. 731.250.000

≈ US$ 120.808

Rango estimadoGs. 698,2 M–Gs. 1752,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas 9 TERRENOS JUNTOS EN ITAUGUA – ZONA HOSPITAL NACIONAL La Propiedad tiene una Dimensión Total de 4.875 m2., son 9 terrenos juntos en ZONA del HOSPITAL NACIONAL de ITAUGUA, ubicados a unos 15 minutos del Centro de la Ciudad de Itaugua y a unos 20 minutos del Centro de la Ciudad de Ita; ideal para cualquier tipo de inversión, Dúplex, Depósitos, Tinglados o Construcciones Mixtas. Terrenos altos, planos, arbolados, no posee infraestructura alguna. Todos los lotes con su Cta. Cte. Catastral en un solo Titulo, listo a transferir por Escribanía. – MAPA Business

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 4.875 m²

Costos

Precio: Gs. 470.000.000

Ubicación

Ciudad: Itauguá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 493,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 488,8 M	Gs. 0	—	Gs. 488,8 M	Gs. -4,7 M
2	Gs. 508,4 M	Gs. 0	—	Gs. 508,4 M	Gs. 14,9 M
3	Gs. 528,7 M	Gs. 0	—	Gs. 528,7 M	Gs. 35,2 M
4	Gs. 549,8 M	Gs. 0	—	Gs. 549,8 M	Gs. 56,3 M
5	Gs. 571,8 M	Gs. 0	—	Gs. 571,8 M	Gs. 78,3 M
6	Gs. 594,7 M	Gs. 0	—	Gs. 594,7 M	Gs. 101,2 M
7	Gs. 618,5 M	Gs. 0	—	Gs. 618,5 M	Gs. 125 M
8	Gs. 643,2 M	Gs. 0	—	Gs. 643,2 M	Gs. 149,7 M
9	Gs. 669 M	Gs. 0	—	Gs. 669 M	Gs. 175,5 M
10	Gs. 695,7 M	Gs. 0	—	Gs. 695,7 M	Gs. 202,2 M