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Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.298.114.000
Gs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 385.000
# VENDO PROPIEDAD COMERCIAL SOBRE RUTA PY03 – LIMPIO **ISLA AVEIRO | 1.429 m² DE TERRENO | 583 m² CONSTRUIDOS** Excelente propiedad comercial ubicada **sobre la Ruta PY03 General Elizardo Aquino, en Isla Aveiro, Limpio**, preparada para actividad comercial y con infraestructura para operar inmediatamente. Actualmente funciona como **ferretería y casa de materiales para la construcción**, con posibilidad de adquirir únicamente el inmueble o realizar una operación completa incluyendo el negocio. ### CARACTERÍSTICAS * Terreno: **1.429 m²** * Superficie construida: **583 m²** * 2 amplios salones comerciales * Salón 1: **234 m² útiles** * Salón 2: **319 m² útiles** * Entrepisos * Kitchenettes * 4 baños en total * Energía eléctrica trifásica * Sistema de cámaras y alarma * Blindex con rejas internas de seguridad * Amplio patio posterior de hormigón * Estacionamiento propio sobre la ruta * Portón corredizo de aproximadamente **4 metros**, apto para carga y descarga * Muros perimetrales * Espacio preparado para ampliación o tinglado ### DOS OPCIONES DE COMPRA **USD 385.000 – PROPIEDAD** **USD 440.000 – PROPIEDAD + NEGOCIO EN FUNCIONAMIENTO**, incluyendo inventario, materiales, equipamiento y camión. Una excelente alternativa para **ferretería, distribuidora, showroom, centro de operaciones, depósito o empresa vinculada al sector de la construcción**. **ID 16704**
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 13,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 2 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
≈ Gs. 567.067.000
Centro, Limpio
Ubicación aproximada
≈ Gs. 71.630.000
Limpio
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.969 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Cómo se calcula el índice Descargar informe PDFValor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.969 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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