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VentaCasa

Vendo hermosa casa en la ciudad de luque

Luque

Nuevo

Gs. 200.000.000

≈ US$ 33,6 k

3Dormitorios

2Baños

Descripción

Vendo hermosa casa en la ciudad de luque, frente mismo de la capilla san juan, a una cuadra de la ruta que une luque san bernardino,calles empedrada, barrio muy tranquilo y lindo, a 5 minutos de del centro de la ciudad, con mas de de 6 colectivos en puertas,con todo los servicios, escuela, super mercado, hospital. La casa cuenta con 3 habitaciones, una cocina con toda sus comodidades, 2 baño uno interior y otro exterior, un deposito con lavadero, un comedor, casa amurallada y enrejadas, entrada para vehiculo, patio tracero amplio, jardin frontal.

Ficha técnica

Ubicación

Simulador de inversión

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 4,2 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 48 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 13,7%

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Basado en 7.056 anuncios de venta y 3.081 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

Solo el precio de compra y el alquiler esperado son obligatorios. Los demás campos parten de supuestos editables.

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Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

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Propiedades similares

Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Alta

11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 200.000.000

Ubicación

Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 15 sept. 2015
Última actividad en la fuente: 8 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%100

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,1 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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