ÍndiceParaguayInmo

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VentaCasa

Gran Oportunidad de INVERSIÓN!!

Laguna Sati, Fernando de la Mora

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 980.000.000

22% bajo la mediana

Gs. 2,6 M/m²≈ US$ 161,9 k

8Dormitorios

6Baños

2Cocheras

380 m²Construidos

480 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%87

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 2,6 M/m²

Mediana zonaGs. 3,3 M/m²

22% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.12,8% anual

Alquiler estimadoGs. 10.468.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.263.482.000

≈ US$ 208.736

Rango estimadoGs. 972,8 M–Gs. 1907,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Gran Oportunidad de INVERSIÓN!! Sup total del terreno :480 M2 De frente: 12 metros De fondo: 40 metros ️ A 400 mts de Av. Mcal López y 200 mts de Tte. Ettiene. 1 Salón comercial en frente ➡️ Casa principal: sala, estar , comedor, dos habitaciones, 1 baño , una cocina , 1depósito. Cochera para dos vehículos ➡️Parte trasera: 6 habitaciones con 6 baños Patio interno VALOR Gs. 1.150.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/xkw3WUarJzeKonru5 Te ayudo a comprar, alquilar o vender inmuebles Contáctame en el link de la bio

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 480 m²
Construido: 380 m²
Dormitorios: 8
Baños: 6
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 980.000.000

Ubicación

Dirección: Fernando De La Mora, Central, Paraguay
Barrio: Laguna Sati
Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 9.944.904/mes

ROI11,6%

Cap rate12,2%

Rent. bruta12,8%

Rent. neta11,6%

Recupero8,6 años

Capital invertido: Gs. 1029 M
Alquiler efectivo: Gs. 9,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1019,2 M	Gs. 119,3 M	—	Gs. 1019,2 M	Gs. 109,5 M
2	Gs. 1060 M	Gs. 238,7 M	—	Gs. 1060 M	Gs. 269,6 M
3	Gs. 1102,4 M	Gs. 358 M	—	Gs. 1102,4 M	Gs. 431,4 M
4	Gs. 1146,5 M	Gs. 477,4 M	—	Gs. 1146,5 M	Gs. 594,8 M
5	Gs. 1192,3 M	Gs. 596,7 M	—	Gs. 1192,3 M	Gs. 760 M
6	Gs. 1240 M	Gs. 716 M	—	Gs. 1240 M	Gs. 927 M
7	Gs. 1289,6 M	Gs. 835,4 M	—	Gs. 1289,6 M	Gs. 1096 M
8	Gs. 1341,2 M	Gs. 954,7 M	—	Gs. 1341,2 M	Gs. 1266,9 M
9	Gs. 1394,8 M	Gs. 1074 M	—	Gs. 1394,8 M	Gs. 1439,9 M
10	Gs. 1450,6 M	Gs. 1193,4 M	—	Gs. 1450,6 M	Gs. 1615 M