
≈ Gs. 2.259.264.000
Casa en venta en San Bernardino
San Bernardino
Ubicación aproximada
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Cristobal Colón, San Bernardino
≈ Gs. 2.259.264.000
70% bajo la medianaGs. 2 M/m²Precio original: US$ 380.000
Casa - Venta - Paraguay Cordillera San Bernardino Casa San Bernardino - 200 m Av. Naumann 380,000 USD Paraguay Cordillera San Bernardino Cristobal Colón Nº de Ambientes:16 Nº de Dormitorios:3 Baños:5 Total Mts²1,730.50 Sup. Lote:44 x 26 Sup. Lote (m²):1,135.50 Area de Construcción (m²)595 Plantas:2 Baño Social:1 Residencia Premium, a 200 metros de la Avenida Guillermo Neumann y sobre empedrado, en el barrio Cristobal Colón. La propiedad cuenta se dispone de la siguiente manera: Residencia principal: Planta baja: Sala/Comedor y cocina integrada, con península. Cocina equipada, incluye lavaplatos Baño social Estudio Gym Sauna Lavadero Planta alta: 3 amplias habitaciones en suite Estar íntimo, con acceso a la suite con ubicación norte Exterior Garage techado Piscina Parrilla Quincho, con Kitchenette Baño completo Cabe destacar la alta calidad y del quincho, manteniendo línea estética y acabados de la residencia principal Cómo parte de la propiedad, se dispone del tercer tercer terreno, con acceso interno y salida independiente. Un amplio espacio con depósito y galería, versálit a varios usos. Datos adicionales: Aire acondicionado central Sistema de alarma Cámaras de seguridad Portón automatizado Porcelanato fino Paredes revestidas y texturadas Cómodos amenities La ubicación de esta residencia te permite sumergirte en el interior de la naturaleza, con frondosos bosques, manteniendo aún así una corta distancia a la avenida principal, con acceso empedrado, a las espaldas de un condominio cerrado, a poca dsitancia del lago y con servicios y proveedores inmediatos (Supermercado Biggie a 300 metros de la propiedad). Otros datos: Superficie del terreno: 1.135.50 m² (Un mil ciento treinta y cinco con 50) Edificación Principal: 595 m2 edificados Piscina Anexo: Edificación secundaria sobre tercer terreno
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 13,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
70% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.253.699
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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