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VentaDúplex

Duplex en Mariano Roque Alonso

Barrio La Concordia, Mariano Roque Alonso

Nuevo

Gs. 2.700.000

≈ US$ 446,1

2Dormitorios

2Baños

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 4,8 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Dúplex en alquiler en Mariano Roque Alonso, prácticamente detrás del aeropuerto! Cómodo y funcional, ideal para quienes buscan practicidad y buena ubicación. Cuenta con garage, sala de estar, cocina comedor y baño social en planta baja. En la parte posterior, dispone de lavadero. En planta alta ofrece 2 habitaciones, un pequeño estar, baño y un balcón con parrillita, perfecto para disfrutar y relajarse.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: Gs. 2.700.000

Ubicación

Barrio: Barrio La Concordia
Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2,8 M	Gs. -27 k
2	Gs. 2,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2,9 M	Gs. 85,3 k
3	Gs. 3 M	Gs. 0	—	Gs. 3 M	Gs. 202,1 k
4	Gs. 3,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3,2 M	Gs. 323,6 k
5	Gs. 3,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3,3 M	Gs. 450 k
6	Gs. 3,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3,4 M	Gs. 581,4 k
7	Gs. 3,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3,6 M	Gs. 718 k
8	Gs. 3,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3,7 M	Gs. 860,1 k
9	Gs. 3,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3,8 M	Gs. 1 M
10	Gs. 4 M	Gs. 0	—	Gs. 4 M	Gs. 1,2 M