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VentaTerreno

Mirador Las Colinas 3 Hectareas en Paraguari

Paraguarí

Nuevo

≈ Gs. 1.694.843.000

401% sobre la mediana

Gs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 280.000

500 m²Construidos

500 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 3,4 M/m²

Mediana zonaGs. 677 k/m²

401% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 338.263.000

≈ US$ 55.883

Rango estimadoGs. 98,7 M–Gs. 719,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS! SE VENDE QUINTA/CAMPAMENTO MIRADOR LAS COLINAS ideal para HOTEL o Refacción del lugar para lo que se desee. 280.000 usd conversable Terreno 3 Hectáreas, 500 m2 construidos. 4 cabañas diseñadas de forma diferente, con estilo moderno y rustico. Cuenta con Luz eléctrica (transformador propio) - Pozo arteciano. Ubicación privilegiada con vistas únicas, a pasos de la urbanización pero donde a la vez al ingresar a este maravilloso lugar, te desconectas para sumergirte en un espacio rodeado de naturaleza pura, en medio de cerros y con las comodidades escenciales. Situado a tal solo 5 minutos del Cerro Hu, y la Eco Reserva Mbatovi, a 1.5 km de la ruta Ramal Desvio Paraguari- Piribebuy. Capacidad total para 60 personas o (+) Con energia eólica, solar y reciclaje de contenedores. Creando un proyecto autosustentable, enfocado a reducir los daños al Medio Ambiente. Áreas comunes: -Quincho con parrillas -Piscina grande -Piscina chica -Área de fogata -Circuito para senderismo -Mirador en la colina del cerro -Tirolesa para niños Cabe destacar que cada cabaña cuenta con cocina y sala de estar independiente! Permitiendo privacidad y relajación por seguro.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 500 m²
Construido: 500 m²

Costos

Precio: US$ 280.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.694.843.000

Ubicación

Ciudad: Paraguarí

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1779,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1762,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1762,6 M	Gs. -16,9 M
2	Gs. 1833,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1833,1 M	Gs. 53,6 M
3	Gs. 1906,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1906,5 M	Gs. 126,9 M
4	Gs. 1982,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1982,7 M	Gs. 203,1 M
5	Gs. 2062 M	Gs. 0	—	Gs. 2062 M	Gs. 282,5 M
6	Gs. 2144,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2144,5 M	Gs. 364,9 M
7	Gs. 2230,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2230,3 M	Gs. 450,7 M
8	Gs. 2319,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2319,5 M	Gs. 539,9 M
9	Gs. 2412,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2412,3 M	Gs. 632,7 M
10	Gs. 2508,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2508,8 M	Gs. 729,2 M